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TOEI LOG / 10869 / No.005
白鬚東アパート
ⓘ
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2人で3DK♪
要塞レジデンス
全長約1.2kmの防災団地｜建物そのものが街を守る都営住宅
掲載 2026.10.02
｜ 更新 2026.10.14
BASIC DATA
基本DATA
- 所在地
- 東京都墨田区堤通2丁目（代表所在地：2-10）
- 最寄駅
- 鐘ヶ淵駅
- 交通アクセス
- 東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵駅」
改良住宅 徒歩約14分／再開発住宅 徒歩約5分
※2026年3月募集時の案内。約1.2kmにわたる団地のため住戸により異なる - 建設年度
- 1975〜1979年度
- 間取り
- 2DK〜4DK
- 面積
- 50〜113㎡
- 家賃の目安
- 25,100〜49,200円／月（2026年3月毎月募集（再開発住宅・2DK・51㎡／病死等住戸）） JKK公式案内 ↗
- 管理戸数
- 1,607戸
- 棟構成
- 都営12棟・13階建（防災団地全体は18棟）
LOCATION
周辺地図
LIVING DATA
暮らしDATA
- 買い物環境
- 鐘ヶ淵駅周辺に商店がある。団地内の買い物支援の実施状況・営業時間は公開前に最新案内を確認したい。
- 医療環境
- 周辺の医療機関への具体的な経路や診療科は未確認。現地調査項目。
- 学校・子育て環境
- 団地内や周辺の保育施設などは住棟の位置と合わせて確認したい。小・中学校の通学区域は住所ごとに要確認。
- 公園・緑
- 団地の東側には都立東白鬚公園が広がる。防災拠点の一部となる公園と一体になった立地。
- 景観・ムード
- 隅田川沿いに防災団地全体で約1.2km続く住棟群。連続する建物が延焼を防ぐ防火壁の役割を担い、東白鬚公園と市街地を守る独特の配置となっている。
MANAGEMENT DATA
管理・共用DATA
- 自治会・コミュニティ
- 大規模な団地で、住棟や区域によって地域活動の状況は異なる。所属自治会などは割当住棟ごとに確認したい。
- ゴミ捨て事情
- 住棟別の集積所・利用方法は未確認。現地確認項目。
- 駐輪場
- 駐輪場の台数・利用条件は未確認。現地確認項目。
- 駐車場
- 駐車場の空き状況・利用条件・料金は未確認。申込み・入居時に確認したい。
- 共用設備・施設
- 防災拠点全体に防火シャッター、放水銃、避難用ゲート、地下通路、非常用発電設備、防災センターなどが備わる。通常の住民用共用施設とは区別が必要。
APPLICATION LOG
過去の募集・倍率
募集区分によって倍率は変わります。団地全体をひとつの倍率で見るのではなく、募集ごとに記録しています。
2026年3月
毎月募集
2人以上｜3DK｜60〜63㎡（再開発住宅・EVあり）
募集戸数
1戸
申込者数
18人
倍率
18.0倍
ムンクの読み
再開発住宅。鐘ヶ淵駅徒歩約5分。同月の改良住宅とは所得基準・間取り・駅距離が異なるため、倍率を直接比較して人気の差と断定しない。
2026年3月
毎月募集
2人以上｜2DK｜50〜51㎡（改良住宅・EVあり）
募集戸数
1戸
申込者数
3人
倍率
3.0倍
ムンクの読み
改良住宅。鐘ヶ淵駅徒歩約14分。3.0倍はこの募集の結果であり、住宅種別だけが倍率差の原因とは判断できない。
2026年2月
毎月募集
2人以上｜2DK｜50〜51㎡（改良住宅・EVあり）
募集戸数
1戸
申込者数
10人
倍率
10.0倍
ムンクの読み
改良住宅。翌3月の同じ住宅種別・間取り帯は3.0倍だった。住戸の同一性までは確認できないため「同一物件の倍率変化」とは断定しない。
MUNK SCORE
ムンクの暮らし採点
交通
☆☆☆☆☆
★★★★★
買い物
☆☆☆☆☆
★★★★★
医療
☆☆☆☆☆
★★★★★
子育て
☆☆☆☆☆
★★★★★
景観・ムード
☆☆☆☆☆
★★★★★
現調レベル
☆☆☆☆☆
★★★★★
★5 Excellent｜★4 Good｜★3 Standard｜★2 Bad｜★1 Poor
Question
全長約1.2km、建物そのものが防火壁になる都営住宅。防災拠点での暮らしは、どの住棟・住戸を選ぶかでどう変わる？
ムンクの見立て
白鬚東は、巨大な住宅群そのものが都市防災の仕組みに組み込まれている点が特徴です。防火シャッターや放水銃などを備え、公園を含む防災拠点の一部を担います。一方、住宅名が同じでも、改良住宅と再開発住宅では所得基準や間取り、駅距離が異なります。団地全体の印象だけでなく、実際に募集される住戸の条件を切り分けて見たいところです。
最終解
防災拠点としての独特な住棟配置を持つ大規模都営。応募前には団地の全体像だけでなく、改良住宅・再開発住宅の別、募集住戸の位置、間取り、駅までの距離、所得基準を確認したい。
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