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TOEI LOG / 10869 / No.006
花畑八丁目アパート
ⓘ
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2人で3DK♪
まいにち森林浴
駅へはバス、住まいは3DK｜広さと移動のバランスを考える都営住宅
掲載 2026.10.02
｜ 更新 2026.10.14
BASIC DATA
基本DATA
- 所在地
- 東京都足立区花畑8丁目13ほか（代表所在地：8-13。棟別には8-8も含む）
- 最寄駅
- 谷塚駅
- 交通アクセス
- 東武スカイツリーライン「谷塚駅」
徒歩約29分（21号棟の地図上の目安）
東武バス「保育所前」も利用可 - 建設年度
- 1991〜1992年度
- 間取り
- 3DK
- 面積
- 57〜63㎡
- 家賃の目安
- 28,300〜61,000円／月（2026年1月毎月募集（3DK・57〜63㎡）） JKK公式案内 ↗
- 管理戸数
- 218戸
- 棟構成
- 3棟・6／10／11階（14号棟10階、21号棟11階、35号棟6階）
LOCATION
周辺地図
LIVING DATA
暮らしDATA
- 買い物環境
- 同じ花畑8丁目内にセブン-イレブン足立花畑8丁目店（8-7-7）がある。食料品のまとまった買い物先として、花畑5丁目のスーパーベルクス足立花畑中央店（5-13-2）を確認。店までの徒歩時間や荷物を持っての帰路は住棟ごとに確認したい。
- 医療環境
- 足立区の地域資料には、花畑周辺の医療機関として東京足立病院、藤井クリニック、いいだクリニックなどが掲載されている。診療科・外来利用条件・診療時間・実際の通院経路は個別確認が必要。
- 学校・子育て環境
- 花畑8丁目には区立花畑桑袋保育園（8-5-15-101）がある。足立区が公表する通学区域は桜花小学校・花畑北中学校（2026年公表資料）。区が学校統合の計画案を公表しているため、将来の通学先や入園・入学条件は最新の区案内で確認したい。
- 公園・緑
- 同じ花畑8丁目の桑袋ビオトープ公園（8-2-2）には、池など生き物の環境を観察できるエリアがある。公園までの実際の動線・徒歩時間は住棟によって異なるため、現地で確かめたい。
- 景観・ムード
- 東京都の団地資料上は、3棟218戸・6〜11階の平成初期築。3DK・57〜63㎡の住戸条件と、鉄道駅へはバス利用という交通条件が並ぶ。静けさや日当たり、住戸からの眺めは公開資料だけでは判断しない。
MANAGEMENT DATA
管理・共用DATA
- 自治会・コミュニティ
- 足立区の避難所運営訓練資料に「花畑八丁目団地自治会」の名称が掲載されている。加入条件・実際の活動・住棟ごとの関わり方までは未確認。
- ゴミ捨て事情
- ごみ集積所の位置・分別と収集の運用・当番の有無は公表資料から特定できていない。割当住棟の案内で確認したい。
- 駐輪場
- 駐輪場の位置・空き・利用料金・登録方法は未確認。駅や買い物先へ自転車を使う場合は駐輪条件も併せて確認したい。
- 駐車場
- 入居者用駐車場の台数・空き・月額・申込条件は未確認。来客用駐車場の有無も断定しない。
- 共用設備・施設
- 2025年5月・11月、2026年5月のJKK募集表では、対象となる3DK住戸はエレベーター「有」。集会室など、その他の共用設備は現時点で公式資料による確認なし。
APPLICATION LOG
過去の募集・倍率
募集区分によって倍率は変わります。団地全体をひとつの倍率で見るのではなく、募集ごとに記録しています。
2026年5月
定期募集（抽せん）
2人以上｜3DK｜57〜63㎡／EVあり
募集戸数
5戸
申込者数
3人
倍率
0.6倍
ムンクの読み
世帯向一般募集（抽せん）／2人以上／申込地区21122。募集5戸・申込者3人・応募倍率0.6倍。旧PDF（000058029.pdf）はリンク切れのため、JKKの実際に公開されている倍率表（000058172.pdf）を出典に採用。
2025年11月
定期募集（抽せん）
2人以上｜3DK｜57〜63㎡／EVあり
募集戸数
3戸
申込者数
6人
倍率
2.0倍
ムンクの読み
世帯向一般募集（抽せん）／2人以上／申込地区21148。募集3戸・申込者6人・応募倍率2.0倍。優遇区分の抽せん番号数32は申込者数ではない。
2025年5月
定期募集（抽せん）
2人以上｜3DK｜57〜63㎡／EVあり
募集戸数
2戸
申込者数
2人
倍率
1.0倍
ムンクの読み
世帯向一般募集（抽せん）／2人以上／申込地区21175。募集2戸・申込者2人・応募倍率1.0倍。抽せん番号数（優遇倍率による増加分）は申込者数と区別。
MUNK SCORE
ムンクの暮らし採点
交通
☆☆☆☆☆
★★★★★
買い物
☆☆☆☆☆
★★★★★
医療
☆☆☆☆☆
★★★★★
子育て
☆☆☆☆☆
★★★★★
景観・ムード
☆☆☆☆☆
★★★★★
現調レベル
☆☆☆☆☆
★★★★★
★5 Excellent｜★4 Good｜★3 Standard｜★2 Bad｜★1 Poor
Question
3DK・57〜63㎡、エレベーターあり。鉄道駅までの移動時間と部屋の広さ、毎日の暮らしならどちらを優先する？
ムンクの見立て
間取りは3DK、面積は57〜63㎡。JKKのアクセス案内は谷塚駅からバス「保育所前」下車徒歩約5分で、鉄道利用にはバスの乗り継ぎを考える必要があります。一方、8丁目には桑袋ビオトープ公園や保育園があり、花畑5丁目にはスーパーも。2025年5月から2026年5月に確認した一般募集の倍率は1.0倍→2.0倍→0.6倍と変化しており、数字だけで人気や応募しやすさを決めつけないのがポイントです。
最終解
広さやエレベーターの条件を重視する世帯なら検討材料のある団地。ただし、通勤・通学で使う駅までのバスの本数・終便、買い物帰りや通院時の移動、実際に募集される住戸の位置まで確認してから判断したい。過去の低倍率は次回の結果を保証しない。
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