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TOEI LOG / 10869 / No.009
西巣鴨二丁目アパート
ⓘ
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なんてったって令和
築浅は正義⁉
2023年竣工、3棟179戸｜西巣鴨駅徒歩圏に生まれた令和築の都営住宅
掲載 2026.10.02
｜ 更新 2026.10.14
BASIC DATA
基本DATA
- 所在地
- 東京都豊島区西巣鴨2丁目23
- 最寄駅
- 西巣鴨駅
- 交通アクセス
- 都営三田線「西巣鴨駅」利用
徒歩約7分
住棟により徒歩時間が異なる - 建設年度
- 2020年度
- 間取り
- 1DK〜3DK
- 面積
- 34〜57㎡
- 家賃の目安
- 家賃情報を確認中
- 管理戸数
- 179戸
- 棟構成
- 3棟（1号棟 8階、2号棟 9階、3号棟 6階）
LOCATION
周辺地図
LIVING DATA
暮らしDATA
- 買い物環境
- 西巣鴨駅から庚申塚・大塚方面まで日常の買い物先を選びやすい都心生活圏。具体的な店舗は利用時に最新情報を確認したい。
- 医療環境
- 周辺に医療機関が点在。西巣鴨二丁目は菊かおる園高齢者総合相談センターの担当圏域に含まれる。
- 学校・子育て環境
- 区民ひろば西巣鴨第二に乳幼児向け「子育てひろば」があり、子どもスキップ西巣鴨も併設されている。
- 公園・緑
- 西巣鴨二丁目公園（西巣鴨2-27-7）など、街なかの公園を利用しやすい。
- 景観・ムード
- 昔ながらの西巣鴨の街並みに、2023年竣工の新しい住棟が加わる。都営住宅の「古い団地」イメージとはかなり違う築浅感が特徴。
MANAGEMENT DATA
管理・共用DATA
- 自治会・コミュニティ
- 区民ひろば西巣鴨第二が地域交流・子育て支援の拠点。乳幼児向け事業や地域向けプログラムが行われている。
- ゴミ捨て事情
- 住棟別の集積所・利用ルールは現地または入居案内で確認。
- 駐輪場
- 駐輪場の位置・台数・利用条件は住棟ごとに確認。
- 駐車場
- 入居者用駐車場の空き状況・利用条件・料金は申込み時に確認。
- 共用設備・施設
- 3棟はいずれも耐火構造。募集住戸ではエレベーターあり・バリアフリー仕様の例を確認しているが、設備は住戸ごとに募集案内で確認したい。
APPLICATION LOG
過去の募集・倍率
募集区分によって倍率は変わります。団地全体をひとつの倍率で見るのではなく、募集ごとに記録しています。
2026年5月
定期募集（抽せん）
1〜2人｜1DK｜34㎡（EVあり・バリアフリー仕様）
募集戸数
1戸
申込者数
264人
倍率
264.0倍
ムンクの読み
申込地区16001。2026年5月募集の参考倍率は前年183.0倍、実績は264.0倍。築浅1DKの1戸募集という条件を踏まえ、団地全体の恒常的倍率とはみなさない。
2025年8月
定期募集（抽せん）
1人｜1DK｜34㎡（EVあり）
募集戸数
1戸
申込者数
479人
倍率
479.0倍
ムンクの読み
1戸募集に479人申込み。西巣鴨二丁目の高倍率例として追加。
2025年5月
定期募集（抽せん）
1〜2人｜1DK｜34㎡（EVあり）
募集戸数
1戸
申込者数
183人
倍率
183.0倍
ムンクの読み
1戸募集に183人申込み。既存の2026年5月264.0倍と比較できる過去例。
MUNK SCORE
ムンクの暮らし採点
交通
☆☆☆☆☆
★★★★★
買い物
☆☆☆☆☆
★★★★★
医療
☆☆☆☆☆
★★★★★
子育て
☆☆☆☆☆
★★★★★
景観・ムード
☆☆☆☆☆
★★★★★
現調レベル
☆☆☆☆☆
★★★★★
★5 Excellent｜★4 Good｜★3 Standard｜★2 Bad｜★1 Poor
Question
令和築の都営住宅は、昔ながらの「団地」のイメージとどこまで違う？
ムンクの見立て
西巣鴨二丁目は2023年竣工の築浅都営で、西巣鴨駅徒歩圏という条件が特徴です。代表例の1DK・34㎡は高倍率ですが、少戸数募集の数字を団地全体の人気と決めつけず、実際の募集住戸で見たいところです。
最終解
築浅の都営を優先するなら有力候補。募集戸数が少ない回は倍率が跳ねやすいため、実際の住戸条件まで確認して選びたい。
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