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TOEI LOG / 10869 / No.021
本郷四丁目アパート
ⓘ
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浅古ボーダー
駅近は裏切らない
春日駅徒歩約4分×わずか56戸｜文教の落ち着きと利便性がほどよく調和
掲載 2026.10.19
BASIC DATA
基本DATA
- 所在地
- 東京都文京区本郷4丁目
- 最寄駅
- 春日駅
- 交通アクセス
- 都営三田線・大江戸線「春日駅」
徒歩約4分（JKK募集案内）
後楽園駅も徒歩圏 - 建設年度
- 1995年度
- 間取り
- 1DK〜3LDK
- 面積
- 35〜80㎡
- 管理戸数
- 56戸
- 棟構成
- 1棟（2号棟 5階）
LOCATION
周辺地図
LIVING DATA
暮らしDATA
- 買い物環境
- 春日駅前のマルエツや日常の買い物先が徒歩圏にある。駅周辺に生活利便施設が集まる立地。
- 医療環境
- 春日・後楽園周辺に診療所や医療施設がある。受診先の診療科は個別に確認したい。
- 学校・子育て環境
- 文京区の学校・子育て施設を利用する際は、住所に対応する通学区域や入園条件を区の案内で確認したい。
- 公園・緑
- 文京区内の公園や後楽園方面の緑地が生活圏にある。散歩先への距離や坂道は現地確認。
- 景観・ムード
- 春日駅至近の都市型立地に、5階建て1棟・56戸。大規模団地とは異なるコンパクトな住棟構成。
MANAGEMENT DATA
管理・共用DATA
- 自治会・コミュニティ
- 文京シビックセンターなど春日・後楽園周辺の公共施設にアクセスしやすい。
- ゴミ捨て事情
- ごみ集積所・利用ルールは現地確認したい。
- 駐輪場
- 駐輪場の利用条件と空き状況は確認したい。
- 駐車場
- 駐車場の有無・使用条件・料金は未確認。
- 共用設備・施設
- 1998年竣工の5階建て。都営一般住宅36戸とシルバーピア20戸で構成されるため、募集区分を区別する。
APPLICATION LOG
過去の募集・倍率
募集区分によって倍率は変わります。団地全体をひとつの倍率で見るのではなく、募集ごとに記録しています。
2025年8月
定期募集（抽せん）
2人｜2DK｜52㎡
募集戸数
1戸
申込者数
116人
倍率
116.0倍
ムンクの読み
申込地区702。高齢者向けシルバーピアの募集。一般住宅の応募条件と異なる。
2024年11月
定期募集（抽せん）
1〜2人｜1LDK｜40㎡
募集戸数
1戸
申込者数
291人
倍率
291.0倍
ムンクの読み
申込地区05002。1戸に291人。募集回の応募倍率。
2024年11月
定期募集（抽せん）
3人以上｜3DK｜69㎡
募集戸数
2戸
申込者数
108人
倍率
54.0倍
ムンクの読み
申込地区05101。同じ募集回でも間取り・世帯条件・戸数で291倍と差。
MUNK SCORE
ムンクの暮らし採点
交通
☆☆☆☆☆
★★★★★
買い物
☆☆☆☆☆
★★★★★
医療
☆☆☆☆☆
★★★★★
子育て
☆☆☆☆☆
★★★★★
景観・ムード
☆☆☆☆☆
★★★★★
現調レベル
☆☆☆☆☆
★★★★★
★5 Excellent｜★4 Good｜★3 Standard｜★2 Bad｜★1 Poor
Question
56戸の小さな都営に291倍。駅近の人気は、募集区分が変わっても続くのだろうか？
ムンクの見立て
2024年11月の1LDK・1戸募集は291倍、同月の3DK・2戸でも54倍でした。2025年8月にはシルバーピア2人向け2DKでも116倍。駅に近い便利さに加え、募集機会や戸数が限られる点も倍率を読む鍵になります。
最終解
駅近かつ小規模で、募集住戸の希少性が際立つ団地。倍率を見比べる際は一般募集とシルバーピアを分けて捉えたいところです。
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