TOEI LOG / 10869 / No.020

神宮前二丁目アパート

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ⓘ 広告渋谷区平成後期まいにち森林浴築浅は正義⁉

神宮外苑のそばで新たな暮らしへ｜都心の便利さと緑の両立

掲載 2026.10.19

都営ログの見方　分類・アイコン・採点の説明

エリア
〇〇区 ✖✖✖駅
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築年代
昭和築平成築令和築
大まかな年代で建築年度を絞り込み

ムンク分類
憧れのタワマン型駅近は裏切らない…
立地や特徴をムンク独自の視点で分類

暮らし採点
★★★★★
交通・買い物・医療・子育て・景観・現調レベル^※を各5段階で表示

※現調レベル：現地確認のおすすめ度

BASIC DATA

基本DATA

所在地: 東京都渋谷区神宮前2丁目
最寄駅: 外苑前駅
交通アクセス: 東京メトロ銀座線「外苑前駅」
徒歩約10分（JKK募集案内）
神宮外苑方面の街区に位置
建設年度: 2013年度
間取り: 1DK〜3DK
面積: 34〜57㎡
家賃の目安: 月額 33,300〜65,400円（2025年11月定期募集（3人以上向・2DK・47㎡）） JKK公式案内 ↗
管理戸数: 189戸
棟構成: 2棟（29号棟 7階、30号棟 5階）

LOCATION

周辺地図

LIVING DATA

暮らしDATA

買い物環境: 外苑前駅方面や神宮前の商業エリアに買い物先がある。日常の食品購入先は団地からの歩きやすさも確認したい。
医療環境: 外苑前・青山方面に医療機関がある。診療科と実際の移動時間は個別に確認したい。
学校・子育て環境: 周辺には学校や保育施設が点在する。通学区域や利用可能施設は年度ごとの区の案内で確認が必要。
公園・緑: 神宮外苑方面の緑にアクセスできる立地。ただし外苑周辺は工事・施設利用状況によって動線が変わり得る。
景観・ムード: 神宮外苑と神宮前の市街地に近い、7階・5階の2棟構成。都心の密度と近隣の緑が共存する街区。

MANAGEMENT DATA

管理・共用DATA

自治会・コミュニティ: 神宮前・外苑前周辺の公共施設や生活サービスを利用できる地域。利用条件や徒歩動線は最新の情報で確認したい。
ゴミ捨て事情: ごみ集積所・分別・収集方法は住棟ごとに確認したい。
駐輪場: 駐輪場の利用条件・空き状況は入居時に確認したい。
駐車場: 駐車場の有無・募集条件・料金は公式の個別案内で未確定。
共用設備・施設: 29・30号棟ともエレベーターあり。住戸ごとのバリアフリー仕様は募集資料を確認。

APPLICATION LOG

過去の募集・倍率

募集区分によって倍率は変わります。団地全体をひとつの倍率で見るのではなく、募集ごとに記録しています。

2025年11月 定期募集（抽せん）

3人以上｜2DK｜47㎡

募集戸数 1戸

申込者数 18人

倍率 18.0倍

ムンクの読み

申込地区13101。応募人数18人。優遇抽せんの抽せん番号104口を応募人数と混同しない。

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2024年8月 定期募集（抽せん）

1人｜1DK｜34㎡

募集戸数 2戸

申込者数 251人

倍率 125.5倍

ムンクの読み

申込地区441。単身1DK2戸の募集。2023年8月の1戸募集とは母数が異なる。

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2023年8月 定期募集（抽せん）

1人｜1DK｜34㎡

募集戸数 1戸

申込者数 374人

倍率 374.0倍

ムンクの読み

申込地区146。単身者向1DK・1戸に374人。

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MUNK SCORE

ムンクの暮らし採点

交通 ☆☆☆☆☆ ★★★★★

買い物 ☆☆☆☆☆ ★★★★★

医療 ☆☆☆☆☆ ★★★★★

子育て ☆☆☆☆☆ ★★★★★

景観・ムード ☆☆☆☆☆ ★★★★★

現調レベル ☆☆☆☆☆ ★★★★★

★5 Excellent｜★4 Good｜★3 Standard｜★2 Bad｜★1 Poor

Question

神宮前という立地があれば、募集倍率はどの住戸でも跳ね上がる？

ムンクの見立て

単身者向け1DKは2023年8月に374倍、2024年8月も125.5倍と非常に高倍率でした。一方、2025年11月の3人以上向け2DKは18倍。募集する人数・間取り・戸数が違えば倍率も大きく変わります。

最終解

憧れの立地ほど、倍率は区分別に読む。単身向けの突出と家族向けの倍率を分けて見たい都心型都営です。

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