TOEI LOG / 10869 / No.036

下馬二丁目アパート

ⓘ 広告世田谷区平成・令和築ファミリー推し築浅は正義⁉

遊んだ帰りに本を借りる｜公園と図書館のある下馬二丁目

掲載 2026.11.03

都営ログの見方　分類・アイコン・採点の説明

エリア
〇〇区 ✖✖✖駅
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築年代
昭和築平成築令和築
大まかな年代で建築年度を絞り込み

ムンク分類
憧れのタワマン型駅近は裏切らない…
立地や特徴をムンク独自の視点で分類

暮らし採点
★★★★★
交通・買い物・医療・子育て・景観・現調レベル^※を各5段階で表示

※現調レベル：現地確認のおすすめ度

BASIC DATA

基本DATA

所在地: 東京都世田谷区下馬2丁目31・33・39・40
最寄駅: 三軒茶屋駅
交通アクセス: 東急田園都市線「三軒茶屋駅」
徒歩10分（2026年11月募集例）
住棟により駅への経路が異なる
建設年度: 2008〜2021年度
間取り: 1DK〜3DK
面積: 32〜57㎡
家賃の目安: 25,700〜51,000円／月（2026年11月定期募集（2人以上・2DK・40㎡／申込地区12102）） JKK公式案内 ↗
管理戸数: 1,299戸（2026年3月末現在）
棟構成: 11棟（1号棟 8階、2号棟 11階、3号棟 8階、4号棟 6階、5号棟 9階、6号棟 4階、7号棟 6階、8号棟 12階、9号棟 6階、10号棟 7階、11号棟 10階）

LOCATION

LIVING DATA

買い物環境: 駅側にはダイエー三軒茶屋店、下馬1丁目にはサミットストア下馬店がある。帰宅途中に買う日と、近所で買い足す日を分けて考えられる。
医療環境: 三軒茶屋1丁目には内科・循環器内科・呼吸器内科などを扱う三軒茶屋病院がある。駅周辺の診療所も含め、必要な診療科への通いやすさで選びたい。
学校・子育て環境: こどものひろば公園と下馬図書館が身近にあり、外遊びと本に触れる時間を組み合わせやすい。団地は複数の街区に広がるため、指定校と通学路は住棟の住所で確認したい。
公園・緑: こどものひろば公園には立体迷路などがあり、世田谷公園には交通広場やミニSLなどがある。広さだけでなく、子どもの年齢に合った遊び場を選べる周辺環境。
景観・ムード: 三軒茶屋の駅前から、図書館と二つの公園のある下馬へ歩く暮らし。団地は下馬2丁目の複数街区に広がり、同じ名称でも公園や駅との位置関係が変わる。

MANAGEMENT DATA

自治会・コミュニティ: 区の防災マップでは下馬2丁目北町会の区域に立地。第1集会所では2025年に子ども食堂「せたがや子どもバル・虹」の開催記録がある。現在の催し・参加条件、会費・役員当番は個別確認。
ゴミ捨て事情: 集積所の位置・利用時間は未確認。住棟ごとの入居案内・現地掲示で確認。
駐輪場: 駐輪場の位置・台数・登録方法は未確認。入居時に確認。
駐車場: 都の一覧では5号棟所在地（下馬2-40-5）に時間貸駐車場があり、EV用普通充電設備も掲載。住民用区画の空き・料金・利用条件は未確認。管理窓口に確認。
共用設備・施設: 2026年11月の2DK40㎡募集区分は、エレベーターあり・バリアフリー仕様。6・10・11号棟は2025年6月竣工で、他の住棟とは完成時期が異なる。募集住戸の棟と仕様は個別の案内で確認。