都営住宅×団地選び｜暮らし目線で探す「ムンクの都営ログ」公開！

都営住宅に申し込むとき、「どの団地を選ぶか」はかなり悩むはずです。

駅からの距離、築年数、間取り、広さ、周辺環境、過去の募集や倍率――募集案内だけではわからないことも多く、気になる団地が見つかるたびに、あちこちの情報を調べることになります。

そんな団地選びに使えるよう、ずっと作り続けてきた「ムンクの都営ログ」を、まずは9団地で正式公開しました！

2026年11月定期募集¹も近づき、そろそろ次の応募先を考え始める時期。都営ログでは、団地名や駅名、エリア、築年代などから候補を探し、建物の基本情報だけでなく、周辺環境や暮らしやすさ、過去の募集などもまとめて見られるようにしました。

そもそも、なぜこんなものを作り始めたのか。その経緯は第26記事に書いています。

今回は、その続き。完成した「ムンクの都営ログ」で何ができるのか、実際の画面を見ながら紹介します。

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都営住宅の候補探しに「ムンクの都営ログ」を使ってほしい

結論から言うと、都営ログは募集が始まる前から「ここ、いいかも」と思える団地を見つけておくための場所所です。これが今回の「最終解」です。

募集前から「住んでみたい団地」を見つけておく
条件で探して、気になる団地を比べる。応募先を考える材料のひとつとして使えます！

募集案内が出てから初めて団地名を検索するより、今のうちに「この団地、ちょっと気になる」と候補を持っておけば、選び方も変わってきます。

都営ログは現在9団地からのスタートですが、築年代も立地も建物のタイプも、できるだけ違うものを選んで掲載していく予定。まずは、どんなふうに探せるのか実際の画面から紹介します。

駅名・エリア・築年代から気になる団地を探せる

都営ログのTOPでは、掲載している団地を次の条件から探せます。

たとえば「令和築を見たい」「気になる最寄り駅で探したい」といった探し方ができます。

［9団地から探す｜ムンクの都営ログTOPへ］

検索結果には、団地名や最寄り駅、築年代に加えて、その団地の特徴をひと言で表したキャッチや「ムンク分類²」も表示しています。

この「ムンク分類」は、公式の分類ではありません。「駅近は裏切らない」「なんてったって令和」「築浅は正義⁉」など、数字や所在地だけでは見えにくい特徴を、ムンク独自の暮らし目線で分けたものです。

条件だけで絞るのではなく、「こんな団地もあるんだ」と、これまで候補に入っていなかった団地を見つける入口にもなればいいな、と思っています。

気になる団地が見つかったら、カードの「この団地を見る」から個別ページへ。そこから先は、もう少し細かく見ていきます。

個別ページでは基本情報・暮らし・過去の募集まで網羅

気になる団地を見つけたら、個別ページへ。所在地や建設年度・間取り・戸数といった基本情報だけでなく、建物そのものと、そこで暮らすことの両方を見られるようにしています。

個別ページでは、おもにこんな情報をまとめています。

項目	わかること
基本DATA	所在地・交通・建設年度・間取り・面積・戸数・棟構成など
周辺地図	Googleマップで団地周辺を確認
暮らしDATA	買い物・医療・子育て・公園・景観など
管理・共用DATA	自治会・ゴミ捨て・駐輪場・駐車場・共用設備など
過去の募集・倍率	募集時期・間取り・募集戸数・申込者数・倍率とムンクの読み
ムンクの暮らし採点	交通・買い物・医療・子育て・景観・現調レベルを5段階で表示

実際の個別ページはこちら↓
［港南四丁目第3アパート］

集めた情報を並べるだけでなく、「この団地、結局どうなの？」をムンクなりに考えた「Question」「ムンクの見立て」「最終解」も掲載。

駅徒歩○分、築○年、倍率○倍。どれも団地選びには大切な数字。でも実際に暮らすとなれば、建物の雰囲気や買い物のしやすさ、毎日の移動なども気になります。

都営ログでは、公式情報を確認するためのデータと、生活者として気になる視点を同じページで見られることを大切にしています。

築年代も立地も違う団地を横断して増やしていく

都営ログは、ひとつのタイプに偏らず、築年代・立地・規模・住棟の特徴が違う団地を横断して見られることを大切にしています。

令和築の新しい住棟もあれば、昭和築でも駅近だったり、広さに魅力があったり、建替えで大きく姿を変えている団地もあります。

同じ「都営住宅」でも、実際の姿はかなり違います。築年数だけでは判断できない団地もあれば、立地だけ見てもわからない魅力がある団地もたくさん！

だからこそ、条件の違う団地を並べて見ることができれば、応募先を考えるときの比較もしやすくなります。

今後も、特徴の違う団地を少しずつ追加しながら、比較できる幅を広げていく予定です。

団地を知ると、建物そのものも面白くなる

都営ログを作りながらいろいろな団地を調べていると、いつの間にか「応募先としてどうか」だけではなく、建物そのものを見るのも面白くなってきました。

住棟の形、建物の配置、敷地の使い方、緑との距離。同じように見えていた団地にも、それぞれの時代や設計の違いがあります。

そんな目線でもっと団地を知りたい人に、面白そうなの本を紹介。三角形の階段室から3方向へ住戸が伸びる「スターハウス³」を中心に、その成立や広がり、公営住宅での活用、現在の保存までをまとめた一冊です。

『スターハウス―戦後昭和の団地遺産』

＼読んでみたい！／

新しい設備や築浅には、もちろん魅力があります。一方で、なぜこんな形なのか、どんな考えで造られたのかを知ると、古い団地にも違う面白さを発見！

都営ログでも、新旧だけで良し悪しを決めるのではなく、その団地ならではの特徴を見つけることを大切にしていきたい。都営ログの分類や採点の見方、作るうえで大切にしていることは「都営ログについて」にまとめています。

都営住宅の団地選びは、募集前から始めておく

それでは改めて、本記事の最終解！

都営住宅は、同じ条件で募集されていても、団地によって建物も立地も暮らしやすさもかなり違います。11月の定期募集を考えている方も、まずは気になる団地を探すところから「ムンクの都営ログ」を使ってみてください。

団地選びで築年数や広さが気になる方はこちらの記事もどうぞ。

候補が見つかったら実際に現地で何を確認すればいいのかもまとめています。

そして――

「うちの団地、意外といいよ」
「ここも都営ログで調べてほしい！」

そんな情報も大歓迎！実際に住んでいる方、以前住んでいた方、応募や下見をした方からの情報もお待ちしています。

[都営ログに情報を寄せる]

少しずつ団地を増やしながら、都営住宅を探す人にとって本当に使えるログに育てていきます。

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1. 2026年11月定期募集： 都営住宅の定期募集のうち、5月・11月に行われる大きな抽せん方式の募集。世帯向の一般募集住宅を中心に、若年夫婦・子育て世帯向なども対象となる。年4回ある定期募集の中でも、5月・11月は募集戸数が多く、応募前後は団地名や倍率などへの注目が集まりやすい。2026年11月募集は11月2日から開始予定。 ↩︎
2. ムンク分類： 都営住宅を、築年代や立地、建物の特徴だけでなく、「実際に暮らすならどこに惹かれるか」というムンク独自の視点で分類したもの。「駅近は裏切らない」「なんてったって令和」「築浅は正義⁉」などがある。JKKや東京都による公式分類ではなく、都営ログを眺めながら直感的に団地を探すための完全オリジナル。 ↩︎
3. スターハウス：三角形の階段室を中心に3方向へ住戸が伸びる、上空から見ると星形に近い集合住宅。戦後の団地建設で各地に採用され、いまでは団地建築を象徴する住棟形式のひとつ。古い団地を「築年数」だけでなく、設計や時代背景から眺める面白さを教えてくれる存在でもある ↩︎