都営住宅の下見に行ってきた！良くも悪くも想像と違った現地レポート

先日、ついに都営住宅の下見に行ってきました。

前回の記事「都営住宅の下見では何を確認する？持ち物と設備のチェックポイント」で何を確認するかを整理して臨みました。

良い意味でも逆の意味でも——現地でしかわからないことなどを記録しておきます。

都営住宅合格までのタイムライン「都営住宅に合格するまで何年かかる？応募12回～2年8か月の全記録」もぜひご覧ください。

下見に行く前に想像していたこと

下見メモ

日時：4月吉日（平日）の午後
天気：晴れ（風強し）
持ち物：スマホ、Ａ5ノート＆ペン、メジャー、住まいのしおり¹など
所要時間：約2時間半
一番大変だったこと：採寸と確認作業
一番印象に残ったこと：部屋が明るかった

正直なところ、覚悟はしていきました。 築年数30年クラスで古いこと、設備は最新ではないこと、現在の持ち家と比べたらキリがないこと—— それは頭の中でちゃんと理解していたつもりです。

においが気になるかもしれない。日当たりが悪いかもしれない。 押入れにカビの跡があるかもしれない。 片付けをしながら気持ちの整理をしてきた分、 多少のことは受け入れる準備ができていました。

実際の部屋は良くも悪くも想像と違っていた

まず、都営住宅の下見ビフォアフターを整理してみました。

行く前に想像していたこと	実際に行ってみた感想
虫の死骸に遭遇するかもしれない	運よくまったく形跡はなかった
暗くて閉塞感があるかもしれない	日当たりが良く全体的に明るかった
設備の古さばかり気になるはず	設備の新旧より使い勝手が気になった
詳細に採寸してメモを取ろう	時間も体力も足りなくて焦った
ネット検索で類似の間取りを把握	良い意味でも悪い意味でも想像と違った

虫が大の苦手なので、恐る恐る玄関のドアを開けましたが、第一印象は「わ、綺麗」。目立つ汚れや埃など、ほとんど気になりませんでした。

しばらくすると、少しにおいが気になってきました。古い家特有のような、リフォーム時の接着剤のような……それほど強いわけではなく、各部屋の窓を開けて風を通すと薄まりましたが、帰るころには自分の髪や服にも移っているような気がしました。

一方で、想像より良かったことは、ベランダに面した2部屋の日当たりの良さと開放感です。窓の外に広がる景色を見たとき、正直、とても救われました。覚悟していた「暗くて閉塞感がある」という心配は、一瞬で消え去りました。

部屋が中～高層階だったのがラッキーポイント。都営住宅はあっせん通知が届くまで、何階の何号室になるのかわからないガチャなのが特徴のひとつです。

気になる水回りは、きちんと清掃されていて清潔感があり、適宜、交換されているのか設備の古さも感じませんでした。それよりも、これまで長く使用してきたメーカーや種類が異なるものなので、開閉などの操作に慣れるまでは少し不便だろうなと思いました。
※下見で撮影した写真は、これからInstagramの方で整理していく予定です。

一番大変だったのは採寸と確認作業だった

都営住宅の下見は平日一日限り、物件ごとに割り振れたJKK窓口センター²に鍵を取りに行くことから始まります。

• JKK窓口センター一覧

下見当日の流れ

JKK窓口の方々は総じてケアフル³な印象です。鍵を返しにJKKの窓口に寄った際、先方から「何か気になることはありましたか？」と。においの件や一部の窓が開閉しづらいと伝えると、すぐに設備担当へつないでくれました。 

「実際に暮らし始めてみると他にもいろいろ出てくると思うので、また連絡してください」とか神対応✨

鍵の受け渡し時間には余裕を持って、スケジュールを組むと安心です。特に、普段あまり運動をしていない人（私です）は、部屋での採寸時間を多めに見積もっておきましょう。

押入れの奥行きと高さ、各部屋の幅、コンセントの位置、スリーブ穴の高さ—— 測るたびにしゃがんで、立って、また別の場所でしゃがんで。 写真を撮りながら間取り図に書き込み、気になった点をメモする。 これを一人でやっているとなかなかの運動量で、予想外に時間がかかって焦りました。

 案の定、翌日には筋肉痛。下見を「見るだけ」だと思って行くと、大変なことになります……

下見は体力仕事。測る箇所が多すぎて時間が足りなくなるかもしれません。優先順位を決めてから臨むのをおすすめします。

部屋だけでなく共用部で得た暮らしの現実

部屋のあと、あえて階段を使って上下階へ移動し、先住者たちの玄関先を遠目に観察。植木鉢や宅配ロッカーを置いているお宅もありました。

共用部もひと通り見ました。 自治会のお知らせ、ゴミ分別のルール、駐輪の注意書き——掲示板ひとつで、管理と住民の関係がなんとなく伝わってきます。 エントランスやゴミ置場も特に問題はなく、「ここで暮らしていくのだな」という実感が湧いてきたのでした。

最後に、敷地内の植え込みや建物の周りをぐるっと散策しながら、ふと「この物件を辞退する選択肢はあるのか」という考えが頭を過りました。次回は都営住宅に当選後の辞退について[こちらの記事（※準備中：近日公開予定）]を整理していく予定です。

都営住宅の下見でわかるのは部屋だけではなかった

それでは改めて、本記事の最終解！

下見は住めるかどうかを確認しながら、自分の気持ちが現実に追いつく時間でもありました。 疲れて帰って、筋肉痛になって、次は本格的に引っ越し作業へシフトします。別記事[こちらの記事（※準備中：近日公開予定）]をどうぞお楽しみに！

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1. 住まいのしおり：JKKが発行する入居者向けの生活ルール冊子。設備の使い方、禁止事項、各種手続きの方法などが記載されている。下見前に目を通しておきたい。詳しくは9本目の記事で整理。 ↩︎
2. JKK窓口センター：東京都住宅供給公社（JKK東京）が管理する都営住宅の入居者向けに、都内16か所で相談・申請手続きを受け付ける窓口。各種書類提出、住宅の現地管理、入居後の修繕受付、退去の相談などを専門スタッフが対応する。 ↩︎
3. ケアフル：語源は「Care（気にかけること）」が「Full（満ちている）」。単に「注意深い」だけでなく、「細部まで入念に、心を配る」というニュアンス。 ↩︎